Des études normées selon votre projet

Les études géotechniques sont indispensables pour identifier les caractéristiques du sol, prévenir les risques (fissurations, tassements, glissements) et garantir la stabilité d’un projet.
En France, la norme NF P 94-500 définit plusieurs missions géotechniques (G1, G2, G3, G4, G5) qui s’appliquent à chaque étape d’un projet, de la vente de terrain à la construction.

Résumé rapide

Type de projet Étude minimale à réaliser
Vente de terrain G1 PGC
Avant-projet de construction G2 AVP
Conception détaillée G2 PRO
Suivi de chantier G3 / G4
Sinistres / Aléas / Diagnostic G5

Cas pratiques selon le projet

✅ Cas 1 : Vente de parcelle

  • Mission recommandée : G1 PGC (Principes Généraux de Construction)

  • Objectif : Informer le futur acquéreur des risques du site (retrait-gonflement des argiles, inondation, glissement) et donner des principes de fondations.

  • Contenu :

    • Reconnaissance sommaire (sondages, essais pénétrométriques).

    • Carte des risques géologiques.

    • Recommandations générales (type envisageable de fondations ..).

✅ Cas 2 : Projet de construction

  • Mission recommandée : G2 AVP (Avant-Projet) puis G2 PRO (Projet).

  • Objectif : Définir précisément les solutions de fondations, calculer la portance du sol, évaluer les tassements et identifier les travaux de terrassement.

  • Contenu :

    • Sondages approfondis sur l’emprise au sol du projet

    • Calculs de portance et recommandations sur la profondeur des fondations, la nature des remblais et la gestion des eaux.

✅ Cas 3 : Suivi de chantier

  • Missions possibles : G3 ou G4.

  • Objectif : Vérifier que le sol rencontré correspond aux hypothèses de l’étude et adapter les solutions en temps réel.

✅ Cas 4 : Désordres ou sinistres

  • Mission recommandée : G5 (Diagnostic).

  • Objectif : Identifier les causes d’un problème géotechnique (fissures, affaissements, mouvements de terrain) et proposer des solutions correctives.

  • Contenu :

    • Reconnaissance ciblée (forages, inspection visuelle, essais de laboratoire).

    • Étude des données historiques (pluviométrie, travaux passés).

    • Recommandations de reprise en sous-œuvre, drainage, injections ou confortement.

4️⃣ Importance de la démarche

  • Sécuriser l’investissement : éviter des surcoûts liés à des imprévus (fondations spéciales, drainage).

  • Prévenir les litiges : un rapport géotechnique protège le vendeur, le constructeur et l’acheteur.

  • Respecter la réglementation : la loi ELAN impose une étude G1 PGC pour la vente de terrains constructibles en zone argileuse.

5️⃣ Conclusion

La réussite d’un projet dépend de la qualité des études géotechniques.

  • Pour une vente de parcelle, la mission G1 PGC est indispensable.

  • Pour un projet de construction, la mission G2 AVP/PRO garantit des fondations fiables.

  • Pour un suivi de chantier, la mission G3/G4 permet d’adapter les solutions aux conditions réelles.

  • En cas de désordres, la mission G5 est essentielle pour diagnostiquer les causes et proposer des solutions correctives.

BETB reste à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire.

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