Comment connaître les risques naturels et technologiques de votre terrain ?

Géorisques : connaître les risques présents sur une parcelle

Géorisques est le portail national d’information sur les risques naturels et technologiques.

À partir d’une adresse ou de la localisation d’une parcelle, il permet de consulter différentes informations concernant l’environnement du terrain.

Selon le secteur étudié, il est notamment possible d’identifier :

• le retrait-gonflement des sols argileux
• les mouvements de terrain
• les cavités souterraines
• le risque d’inondation
• le risque sismique
• certains risques technologiques
• les anciens sites industriels et certaines informations relatives à la pollution des sols.

Ces données constituent une première source d’information utile avant un projet immobilier.

Retrait-gonflement des argiles : un risque à prendre en compte

Le retrait-gonflement des sols argileux constitue une problématique importante pour les constructions.

Les variations de teneur en eau peuvent entraîner des variations de volume des sols argileux. Ces mouvements du terrain peuvent notamment provoquer des tassements différentiels et participer à l’apparition de désordres sur les constructions.

Les conséquences peuvent se manifester par des fissures sur les façades, des déformations ou d’autres désordres affectant le bâtiment.

La consultation de Géorisques permet de connaître le niveau d’exposition cartographié d’un terrain au phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Mouvements de terrain et instabilité des sols

Un terrain peut également être concerné par différents phénomènes de mouvement de terrain.

La topographie, la géologie, la présence d’eau, les terrassements ou encore la présence de remblais peuvent influencer les conditions de stabilité d’un site.

Cette problématique mérite une attention particulière pour les projets situés sur des terrains en pente, à proximité d’un talus ou dans des secteurs présentant des mouvements de terrain recensés.

Risque d’inondation

Géorisques permet également d’obtenir des informations sur l’exposition d’un secteur au risque d’inondation.

Pour un projet de construction, cette information doit être prise en compte dès la conception.

Selon la localisation du terrain, il peut également être nécessaire de consulter les documents réglementaires applicables localement, notamment lorsqu’un Plan de Prévention des Risques (PPR) concerne la commune.

Risque sismique

Le territoire français est divisé en différentes zones de sismicité.

La localisation d’un projet permet ainsi d’identifier la zone sismique correspondante et, selon les caractéristiques de la construction et la réglementation applicable, les dispositions à prendre en compte.

La consultation de Géorisques remplace-t-elle une étude de sol ?

Non.

C’est un point important.

Géorisques fournit des informations cartographiques et réglementaires permettant d’identifier différents aléas connus à l’échelle d’un secteur. En revanche, ces informations ne caractérisent pas précisément les sols présents au droit d’un projet de construction.

Une étude géotechnique repose notamment sur l’analyse du contexte du site et, selon la mission réalisée, sur des investigations effectuées directement sur le terrain.

Elle permet ainsi d’étudier les caractéristiques géotechniques du site et d’adapter les recommandations au projet envisagé.

Vérifier les risques avant votre projet de construction

La consultation de Géorisques constitue donc une première étape pertinente avant l’achat d’un terrain ou la réalisation d’un projet de construction.

Cependant, la présence ou l’absence d’un aléa sur une cartographie générale ne suffit pas à déterminer les caractéristiques réelles du sous-sol au droit d’une future construction.

Lorsque le contexte ou le projet le nécessite, une étude de sol adaptée permet d’obtenir des informations directement liées au terrain et au projet envisagé.

Voici le lien vers le site :  Géorisques .

Pour en savoir + :

Voici un lien vers notre article sur les retrait et gonflement des argiles. Cliquez ici.

BETB réalise des études géotechniques G1 PGC, G2 AVP, G2 PRO, G4 et G5 en PACA et en Occitanie, notamment dans le Var, les Bouches-du-Rhône, les Alpes-Maritimes, le Vaucluse, l’Ariège, l’Aude et la Haute-Garonne.

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